隨著時代的進步，如今的建築被賦予了新的意義，隨之而來的是，要求風水師傅在進行堪輿的時候，要結合新時代的變化，提出最合理的建議，而不能因循守舊，生搬硬套舊時的理論來應付當下客戶的需求。
　　那麼，新時代建築風水學有哪些新的要素是值得我們注意的呢?請隨小編來看一下吧。

　　十大建築風水學的新要素

　　1、住宅須具八大功能
　　眼下設計的戶型已不可能少於八大功能，即起居、就餐、廚衛、就寢、儲藏、工作和學習以及陽台。對開發商來說，若缺少某些功能，房子就不容易賣出去。對購房者來說，缺少某一個功能，房子就很難保值了。

　　2、套房應公寓化
　　小高層和多層住宅日益向公寓化發展，是指一個樓面盡量少安排住戶。目前大都布置二戶，最多三戶，考究點的只有一戶。此種布居往往採用單元拼接法設計，這樣既能滿足每戶家庭的私密性，同時也能滿足房屋的充足採光和通風。

　　3、立面要講求三段式
　　樓房外立面色彩應採用三段式設計，即底部、中部和上部。底部牆面以深褐色的條彩。三段立面大都有縱橫線條裝飾，更講究的用玻璃、鑄鐵、磁磚、不銹鋼等建材以及空調板、凹凸窗配置，具有較強的現代質感和豐富的層次感。

　　4、復式房應微型化
　　復式房已流行多年，今年則有復式房小型化趨勢。過去復式房每套至少200平方米以上，如今對總面積進行控制，出現150至180平方米的「微型復式房」。不少高層住宅的底層和頂層都設計復式結構，有的整幢都是復式。

　　5、陽台
　　南側的陽台多用於活動或擺放花草，而北陽台的設置是近幾年開始流行起來的，最近越來越強調北陽台的多功能，不但使之成為廚房間的輔助空間，同時開始考慮在北陽台放置洗衣機。有的還把北陽台設計成半封閉式，讓洗衣機有個「室內」空間。

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　　十大建築風水學的新要素

　　6、儲藏室
　　儘管儲藏室被普遍採用，但以往大都是簡易的半封閉布局。現在已把儲藏室做成一個全封閉獨立進入式的空間，如同一個正規小房間。有的甚至考慮儲藏室內部的設計，使之更美觀實用。

　　7、牆面分隔有凹凸
　　室內牆面從來都是平面的，然而現在出現了凹凸分隔牆，購房者可以嵌入一些傢具或書櫃，有的利用凹凸分隔巧妙地裝飾成具有層次豐富的天然擺設。

　　8、起居室
　　目前人們已把廳分成「客」和「餐」兩類功能，客廳和餐廳錯落分開，不在同一直線上，「手槍柄」的起居廳設計已被廣泛使用。客廳朝南帶落地門陽台、餐廳朝北帶工作台，有的把客廳抬高20至30厘米，造成「落差」，使廳的布局更豐富和活潑，同時也區分了廳的兩種功能。

　　9、袖珍小戶型
　　三房一廳房間近期需求仍很廣泛，但總面積在趨小。不少住房已把三房一廳面積控制在110平方米以內，人稱「袖珍三房」。一方面避免房間面積過大抬高總價，另一方面考慮孩子長大的分居趨勢。目前市場上一室一廳的房子需求也有增長趨勢，這是因為城市新生代一族特定的生活需求所致。

　　10、小區園藝化環境
　　小區環境綠化日益走向「園藝化」，不少開發商在綠化造景上刻意追求建築與觀景、自然地形與人工景點融為一體。同時盡量擴大綠化空間，並做到各建築之間的相互呼應以及可識別性。另外，隨著人們的收入的增加，購買小汽車的人士在迅速增加，因此，住宅區內的停車位置一定要充足，不然的話就會給住戶帶來很多煩惱。這已經引起許多開發商和買房者的重視。

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