買房不是一件小事情。所以很多使用者在買房的時候會看很多的樓盤，然後在其中挑選出一套自己最滿意的。對於購買房子，有些使用者會挑選吉利的樓層，有些使用者比較注重採光，還有很多使用者比較注重是低層還是頂層的問題。很多使用者會問頂樓的房子能買嗎？還有些使用者擔心頂樓漏水。如果頂樓的房子漏水怎麼辦呢？下面小編就來簡單介紹。

一、頂樓的房子能買嗎

樓頂的房子能買嗎？很多使用者在買房的時候會有這樣的疑問。因為一般底層的樓房還有頂層的樓房價格相對要低一點。所以會吸引一些使用者。但是很多使用者不知道樓頂的房子好不好。下面小編就來介紹樓頂的房子能不能買的問題。

1、價格

單純的從價格方面來說，頂層的樓房是很有優勢的。因為一般頂層的樓房價格會相對低一點。所以如果購房的預算不是那麼充足的情況下可以選擇考慮頂樓的房子和底層的房子。

2、上下行

頂樓的房子如果沒有電梯的話上下行是很麻煩的，每天爬樓也是一件很累的事情。如果電梯出現問題的話，上下樓會更麻煩。

3、水壓

住過頂樓的使用者會了解，頂樓的水壓是比較小的，所以很多住在頂樓的使用者需要安裝增壓器。所以買頂層的樓房一定要試一下水壓。

4、冬冷夏熱

頂樓的樓房冬冷夏熱。因為頂層的樓房受太陽直射的面積是比較大的。而在夏天下雨的時候，頂樓一積水就會出現室內散熱差的情況。所以住頂樓的話空調是一定不能少的。

5、漏水

並不是說頂樓一定會漏水，而是頂樓出現漏水的機率是比較大的。所以如果看頂樓的房子的話，最後在下大雨之後去看，觀察屋頂有沒有漏水的情況，然後在去樓頂看一下樓頂有沒有裂縫的情況。

6、附贈面積

很多開發商在賣頂樓的時候，會附贈一些天台的面積，依次來吸引購房者。在售賣底層的時候，也會贈送一個小院子。所以也有一些使用者會專門購買頂層或者是底層，這樣就可以裝修出一個休閒的區域。

二、頂樓的房子漏水怎麼辦

頂樓的房子漏水怎麼辦呢？很多使用者會有這方面的疑慮。如果頂樓的房子漏水怎麼辦呢？很多使用者不太清楚這些問題。下面小編就來介紹頂樓的房子漏水怎麼辦的問題。有需要的使用者們來簡單的瞭解一下吧！

1、商品房樓頂防水層的質保期是5年，因此如果在買房的時候確認棟樓的防水層剩餘的質保期限。如果沒有過質保期的話就是開發商的責任。開發商有義務免費的維修。如果發現有問題的話，一定要儘快聯絡開發商，然後要求他們立即修補。防止被開發商拖延過質保期。讓自己承擔維修的費用。

2、樓頂是公攤公有的，如果超出質保期限的話，就要請全體的業主平坦維修的費用了。意見一致後就收錢，找物業修補了事。

3、如果是產權歸單位的福利房和自建房的話就找單位的後勤部門或是負責房管福利的部門申請維修。

4、如果是自建房屋的話，就只能使用者自己來修補樓頂了。如果說只是簡單的裂紋的話使用補漏劑修復就可以了，如果漏水的地方比較多的話，就要請專業的人員來修補屋頂了。

5、如果是租住的房子的話，就打電話找房東來維修。這一點需要注意的是屋頂維修也不是一件簡單的事情。所以最好不要自己代替房東來處理。最好請房東出面自己修理。以防後期出現什麼問題。