需要注意的是宅基地房屋買賣，除了要到房屋管理部門辦理產權過戶登記手續，還要進行宅基地使用權的主體變更。雙方進行宅基地買賣是，應該滿足這個標準的限制。如果宅基地數量超標，以後進行分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規劃重新建設時，
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